Loi Carrez : mesurer la surface réellement disponible dans un lot de copropriété

Lorsqu’un appartement est mis en vente, la surface privative doit être calculée avec précision, car elle influe directement sur la présentation du bien et sur son prix. Le mesurage Carrez ne consiste pas à additionner les pièces : il faut tenir compte de la hauteur sous plafond, des volumes réellement utilisables, des décrochements, des combles partiellement aménagés, des recoins qui n’entrent pas dans le calcul et de tout ce qui ne peut être considéré comme surface privative. Ce travail demande une lecture attentive du logement, surtout lorsque l’architecture présente des variations ou des aménagements anciens.

C’est dans ce type de configuration que l’expérience de DIAG IMMO 47 fait la différence : le diagnostiqueur avance zone par zone, relève les mesures, vérifie les cohérences et recoupe les données pour éviter toute approximation. Le résultat est consigné dans un rapport qui détaille la méthode appliquée et la surface retenue. Une mesure juste évite les contestations et clarifie les échanges dès les premières étapes de la transaction.